110 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 140,9 m² · constr. 1984 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 502 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044449898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
58227044449898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
626 815 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 981 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 949 383 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 786 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 894 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 881 876 $ Poids 49 % |
| 4 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 880 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 801 747 $ Poids 48 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 971 373 $ Poids 44 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 901 486 $ Poids 43 % |
| 7 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 74 563 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 811 916 $ Poids 33 % |
| 9 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 731 921 $ Poids 31 % |
| 10 | 460, rue Guilbault, Longueuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 715 $/m²) 142,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 000 044 $ Poids 30 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −18 777 $ | 618 207 $ Poids 30 % |
| 12 | 175, boulevard Quinn, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 785 175 $ (6 261 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 669 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +78 518 $ | 984 887 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.