140 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
1 485 100 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 264,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 000 $
Rôle antérieur 947 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044449904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10265
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 400 $
Valeur bâtiment
731 600 $
Rôle antérieur
947 500 $
ID provincial
58227044449904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge +98 725 $ | 2 072 413 $ Poids 27 % |
| 2 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +88 444 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 434 573 $ Poids 18 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +125 049 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 102 908 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, rue Labonté, Longueuil 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 694 000 $ (5 587 $/m²) 303,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +341 758 $ · Ajust. superficie −109 227 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 1 943 471 $ Poids 13 % |
| 5 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +141 656 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 123 965 $ Poids 13 % |
| 6 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +170 587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 138 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +129 101 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 1 229 564 $ Poids 8 % |
| 9 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 389 008 $ Poids 8 % |
| 10 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 085 224 $ Poids 7 % |
| 11 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +82 410 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 912 873 $ Poids 6 % |
| 12 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 614 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 379 614 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.