130 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 110,8 m² · constr. 1951 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 531 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044449997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58227044449997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
627 908 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 235 720 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 655 434 $ Poids 48 % |
| 3 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 62 069 $ Poids 45 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 071 $ Poids 44 % |
| 5 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 980 $ Poids 41 % |
| 6 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 731 $ Poids 40 % |
| 7 | 464, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 069 $/m²) 108,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 197 $ Poids 38 % |
| 8 | 374, rue Guillaume, Longueuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 439 $/m²) 111,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 288 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 598 590 $ Poids 38 % |
| 9 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 576 142 $ Poids 32 % |
| 11 | 735, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 606 978 $ Poids 32 % |
| 12 | 570, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (6 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 787 958 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.