565 Rue SAINT-ALEXANDRE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 76,4 m² · constr. 1984 · terrain 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044450904900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8500
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
58227044450904900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 362 652 $ Poids 34 % |
| 2 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 250 $ Poids 32 % |
| 3 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 827 $ Poids 26 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 480 $ Poids 21 % |
| 5 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 530 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 254 $ Poids 19 % |
| 7 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 318 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 188 $ Poids 18 % |
| 9 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 311 $ Poids 17 % |
| 10 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 714 $ Poids 17 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 829 $ Poids 15 % |
| 12 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 450 358 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.