490 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
929 600 $
Maison mobile · 6 164 $/m² · 150,8 m² · constr. 1884 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 603 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044452543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8828
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
58227044452543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 047 577 $ Poids 37 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 369 $ Poids 31 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 193 762 $ Poids 30 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 055 $ Poids 20 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 727 403 $ Poids 18 % |
| 7 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 966 $ Poids 18 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 258 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 243 023 $ Poids 12 % |
| 10 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 341 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 577 $ Poids 11 % |
| 12 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 804 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.