510-512 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
939 100 $
Autre · 2 232 $/m² · 420,8 m² · constr. 1890 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 623 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044452722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
58227044452722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
610 250 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 271 091 $ Poids 37 % |
| 2 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +82 120 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 358 779 $ Poids 23 % |
| 3 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +116 351 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 093 633 $ Poids 23 % |
| 4 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 286 $ Poids 22 % |
| 5 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +158 052 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 418 695 $ Poids 20 % |
| 6 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie +77 573 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 305 906 $ Poids 14 % |
| 7 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 226 313 $ Poids 14 % |
| 8 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −97 106 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 317 438 $ Poids 10 % |
| 9 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 488 742 $ Poids 10 % |
| 10 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +121 228 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 241 364 $ Poids 9 % |
| 11 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 696 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.