225 Rue SAINT-LAURENT E E · Longueuil
Valeur estimée
832 900 $
Autre · 3 589 $/m² · 232,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 800 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044456876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 100 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
58227044456876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Guilbault, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 871 $/m²) 246,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 957 883 $ Poids 47 % |
| 2 | 330-332, Ste-Catherine, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 475 $/m²) 219 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 041 268 $ Poids 47 % |
| 3 | 485-487, rue De Gentilly Ouest, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 951 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 988 112 $ Poids 39 % |
| 4 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 057 154 $ Poids 37 % |
| 5 | 920-922, rue Guilbault, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (4 750 $/m²) 196,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 215 $ · Ajust. superficie +85 032 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 1 107 397 $ Poids 32 % |
| 6 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +90 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 904 $ Poids 30 % |
| 7 | 633 et 635, rue Marmier, Longueuil 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (2 970 $/m²) 233,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 694 329 $ Poids 27 % |
| 8 | 1203 à 1209, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 720 $/m²) 201,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 851 734 $ Poids 27 % |
| 9 | 330-332, Ste-Catherine, Longueuil 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 927 000 $ (4 233 $/m²) 219 m² · constr. 1952 Ajust. marché +177 808 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 1 151 074 $ Poids 25 % |
| 10 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 237 $ Poids 24 % |
| 11 | 923-925, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 626 815 $ (3 059 $/m²) 204,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 082 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −21 939 $ | 704 563 $ Poids 23 % |
| 12 | 695-697, rue Montarville, Longueuil 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (3 377 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +151 765 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 854 835 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.