220 Rue SAINT-ANDRÉ · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 107,4 m² · constr. 1930 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044457085500010220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58227044457085500010220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 922 $ Poids 28 % |
| 2 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 738 134 $ Poids 24 % |
| 4 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 556 448 $ Poids 21 % |
| 7 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 982 $ Poids 21 % |
| 8 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 660 186 $ Poids 20 % |
| 9 | 693, Rue Joliette, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (5 835 $/m²) 115 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 637 136 $ Poids 18 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 412 295 $ Poids 17 % |
| 11 | 640, rue Gardenville, Longueuil 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 493 400 $ Poids 17 % |
| 12 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 535 807 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.