222 Rue SAINT-ANDRÉ · Longueuil
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 96 m² · constr. 1930 · terrain 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044457085500010222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688445
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58227044457085500010222
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 523 475 $ Poids 30 % |
| 2 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 795 $ Poids 25 % |
| 3 | 835, rue Notre-Dame-de-Grâce, Longueuil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 324 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 622 $ Poids 22 % |
| 4 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 858 $ Poids 22 % |
| 5 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 536 667 $ Poids 21 % |
| 6 | 1045, rue Labonté, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 919 $/m²) 91,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 464 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 572 977 $ Poids 20 % |
| 7 | 595, rue Gardenville, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (6 158 $/m²) 86,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −45 483 $ | 565 452 $ Poids 19 % |
| 8 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −7 402 $ | 77 545 $ Poids 19 % |
| 9 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 790 098 $ Poids 18 % |
| 10 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 699 889 $ Poids 18 % |
| 11 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 921 $ Poids 18 % |
| 12 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 251 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.