230-232 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 115,6 m² · constr. 1920 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044457207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
58227044457207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
691 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 594 $ Poids 24 % |
| 2 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 627 $ Poids 24 % |
| 3 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −55 312 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 748 697 $ Poids 23 % |
| 4 | 439, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 710 $/m²) 108,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 093 $ Poids 22 % |
| 5 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 376 $ Poids 21 % |
| 6 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 493 300 $ Poids 21 % |
| 7 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −50 164 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 742 885 $ Poids 20 % |
| 8 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 428 249 $ Poids 20 % |
| 9 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 685 459 $ Poids 20 % |
| 10 | 910, rue de Maricourt, Longueuil 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 485 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 588 $ Poids 19 % |
| 11 | 693, Rue Joliette, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (5 835 $/m²) 115 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 661 059 $ Poids 18 % |
| 12 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 596 215 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.