170 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 120,4 m² · constr. 1951 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 423 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044458429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10268
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227044458429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 64 681 $ Poids 57 % |
| 2 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 063 $ Poids 49 % |
| 3 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 903 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 890 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −40 151 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 976 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 246 309 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 031 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 955 m · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 679 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 080 $ Poids 42 % |
| 9 | 458, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 136 $/m²) 124,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 406 $ Poids 37 % |
| 10 | 175, boulevard Quinn, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 785 175 $ (6 261 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 669 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 865 746 $ Poids 37 % |
| 11 | 374, rue Guillaume, Longueuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 439 $/m²) 111,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 288 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 624 696 $ Poids 37 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 540 068 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.