215 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
1 257 400 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 205,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 000 $
Rôle antérieur 884 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044458443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
884 400 $
ID provincial
58227044458443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 970 310 $ Poids 38 % |
| 2 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 981 069 $ Poids 35 % |
| 3 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 751 $ Poids 30 % |
| 4 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 1 075 858 $ Poids 18 % |
| 5 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 801 675 $ Poids 18 % |
| 6 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 187 576 $ Poids 18 % |
| 7 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 917 714 $ Poids 11 % |
| 8 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 794 668 $ Poids 11 % |
| 9 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 783 308 $ Poids 10 % |
| 10 | 220, rue Gardenville, Longueuil 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 212 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 902 857 $ Poids 6 % |
| 12 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 988 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.