180 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 139,8 m² · constr. 1951 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 536 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044458568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10269
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
58227044458568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 893 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 946 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 039 224 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 813 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 879 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 968 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 69 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 777 168 $ Poids 35 % |
| 8 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 618 076 $ Poids 34 % |
| 9 | 715, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 611 $/m²) 131,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 977 646 $ Poids 33 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 581 013 $ Poids 33 % |
| 11 | 460, rue Guilbault, Longueuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 715 $/m²) 142,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 996 900 $ Poids 33 % |
| 12 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 566 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.