190 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 174 m² · constr. 1968 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 556 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044458707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10270
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
58227044458707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +31 276 $ | 334 740 $ Poids 31 % |
| 2 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 752 248 $ Poids 28 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −54 778 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 996 380 $ Poids 26 % |
| 4 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −59 339 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 999 044 $ Poids 25 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 671 $ Poids 24 % |
| 6 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 236 807 $ Poids 24 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 807 147 $ Poids 23 % |
| 8 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −64 311 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 952 248 $ Poids 22 % |
| 9 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 123 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 884 487 $ Poids 21 % |
| 10 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 224 525 $ Poids 21 % |
| 11 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +94 528 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 002 637 $ Poids 16 % |
| 12 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 785 727 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.