145 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 127,7 m² · constr. 1951 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044459517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58227044459517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 980 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 911 308 $ Poids 56 % |
| 2 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 000 045 $ Poids 51 % |
| 3 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 66 667 $ Poids 51 % |
| 4 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 066 $ Poids 41 % |
| 5 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 892 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 770 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 517 $ Poids 37 % |
| 7 | 76, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 978 $/m²) 116,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +51 652 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 716 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 175, boulevard Quinn, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 785 175 $ (6 261 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 669 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 888 600 $ Poids 35 % |
| 9 | 458, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 136 $/m²) 124,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 154 $ Poids 35 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 555 475 $ Poids 35 % |
| 11 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 254 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 866 666 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.