375 Rue SAINTE-MARIE · Longueuil
Valeur estimée
600 200 $
Autre · terrain 29 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 006,4 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 611 100 $
Rôle antérieur 4 976 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044464688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
4 816 000 $
Valeur bâtiment
795 100 $
Rôle antérieur
4 976 000 $
ID provincial
58227044464688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 36 % |
| 2 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 407 $ Poids 33 % |
| 3 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 109 $ Poids 33 % |
| 4 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 613, Rue LeMoyne O, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 891 $/m²) 77,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 915, Boulevard Quinn, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 635 $/m²) 48,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 29 % |
| 8 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 29 % |
| 9 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 294 $ Poids 27 % |
| 11 | 1154, rue McGill, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (5 193 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 795 $ Poids 27 % |
| 12 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.