230 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 136,9 m² · constr. 1950 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 496 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044468252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227044468252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 611 $/m²) 131,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 963 710 $ Poids 37 % |
| 2 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 873 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 608 189 $ Poids 34 % |
| 4 | 515, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 588 $/m²) 137,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 869 569 $ Poids 33 % |
| 5 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 732 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 093 $ Poids 31 % |
| 7 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 819 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 755 086 $ Poids 27 % |
| 9 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 620 $ Poids 27 % |
| 10 | 270, rue de Châteauguay, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (10 650 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 440 780 $ Poids 27 % |
| 11 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 807 252 $ Poids 26 % |
| 12 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 322 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.