215 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 153 m² · constr. 1953 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 485 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044468298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58227044468298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 836 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 913 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 004 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 910 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 984 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 845 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 830 680 $ Poids 46 % |
| 6 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 814 138 $ Poids 44 % |
| 7 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 081 965 $ Poids 41 % |
| 8 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 013 669 $ Poids 35 % |
| 10 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 035 970 $ Poids 33 % |
| 11 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 644 $ Poids 31 % |
| 12 | 460, rue Guilbault, Longueuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 715 $/m²) 142,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 034 621 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.