390 Rue ANJOU · Longueuil
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 157,9 m² · constr. 1959 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 656 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044468772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
58227044468772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 685 720 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 171 385 $ Poids 28 % |
| 3 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 119 227 $ Poids 26 % |
| 4 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 923 617 $ Poids 25 % |
| 5 | 715, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 611 $/m²) 131,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 072 275 $ Poids 24 % |
| 6 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 516 036 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 311 748 $ Poids 20 % |
| 8 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 889 643 $ Poids 20 % |
| 9 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 740 287 $ Poids 20 % |
| 10 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +77 664 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 870 712 $ Poids 17 % |
| 11 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 545 $ Poids 15 % |
| 12 | 775, Rue De Maricourt, Longueuil 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 493 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 629 653 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.