400 Rue ANJOU · Longueuil
Valeur estimée
1 083 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 221,5 m² · constr. 1961 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 679 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044468944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
58227044468944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 073 683 $ Poids 34 % |
| 2 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 052 077 $ Poids 32 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 080 890 $ Poids 27 % |
| 4 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 120 $ Poids 22 % |
| 5 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +25 021 $ | 368 637 $ Poids 20 % |
| 6 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 350 914 $ Poids 20 % |
| 7 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie −109 876 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 001 708 $ Poids 20 % |
| 8 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 177 291 $ Poids 17 % |
| 9 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 956 $ Poids 16 % |
| 10 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +91 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 880 261 $ Poids 13 % |
| 11 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 874 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 993 734 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.