230 Rue LÉOPOLD · Longueuil
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044469947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58227044469947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 606 $ Poids 43 % |
| 2 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 613 068 $ Poids 42 % |
| 3 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 216 228 $ Poids 39 % |
| 4 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 562 704 $ Poids 34 % |
| 5 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 567 002 $ Poids 32 % |
| 6 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 816 $ Poids 32 % |
| 7 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 841 $ Poids 31 % |
| 8 | 640, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 616 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 687 454 $ Poids 29 % |
| 9 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 677 229 $ Poids 28 % |
| 10 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 632 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 787 860 $ Poids 26 % |
| 12 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 850 070 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.