595 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 128 m² · constr. 1903 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044470078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8702
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
58227044470078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 706 $ Poids 34 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 052 $ Poids 30 % |
| 3 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 667 476 $ Poids 30 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 236 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 272 $ Poids 26 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 158 $ Poids 23 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 131 $ Poids 23 % |
| 8 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 905 $ Poids 22 % |
| 9 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 223 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 509 $ Poids 19 % |
| 12 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 179 063 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.