35 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 118,4 m² · constr. 1922 · terrain 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044470866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58227044470866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 408 $ Poids 39 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 759 $ Poids 31 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 677 $ Poids 30 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 443 $ Poids 28 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 692 437 $ Poids 28 % |
| 6 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 620 $ Poids 27 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 227 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 642 244 $ Poids 27 % |
| 9 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 965 $ Poids 26 % |
| 10 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 038 $ Poids 21 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 800 $ Poids 21 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 214 890 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.