630-634 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
689 700 $
Autre · 2 638 $/m² · 261,4 m² · constr. 1932 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 478 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044471640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
8835
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58227044471640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 847 028 $ Poids 32 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 784 $ Poids 30 % |
| 3 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 781 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 198 781 $ Poids 28 % |
| 4 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −62 091 $ | 710 786 $ Poids 25 % |
| 5 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 719 293 $ Poids 24 % |
| 6 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 910 $ Poids 22 % |
| 7 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 716 $ Poids 21 % |
| 8 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +86 353 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 851 060 $ Poids 20 % |
| 9 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 899 551 $ Poids 16 % |
| 10 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 791 038 $ Poids 16 % |
| 11 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 612 $ Poids 16 % |
| 12 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 972 895 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.