465 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 490 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044476393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10106
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
58227044476393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 627 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 741 747 $ Poids 49 % |
| 3 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 272 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 817 506 $ Poids 39 % |
| 5 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 766 024 $ Poids 34 % |
| 6 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 405 $ Poids 32 % |
| 7 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 758 599 $ Poids 29 % |
| 8 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 507 592 $ Poids 29 % |
| 9 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +20 396 $ | 575 651 $ Poids 29 % |
| 10 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 581 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 429 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 807 729 $ Poids 27 % |
| 12 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 680 603 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.