320 Rue BRETAGNE · Longueuil
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 119,6 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 474 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044476408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10392
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
58227044476408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 627 030 $ Poids 48 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 741 650 $ Poids 47 % |
| 3 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 272 045 $ Poids 39 % |
| 4 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 817 318 $ Poids 37 % |
| 5 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 860 $ Poids 32 % |
| 6 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 762 025 $ Poids 30 % |
| 7 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 355 $ Poids 29 % |
| 8 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 580 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 507 564 $ Poids 27 % |
| 10 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 575 670 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 806 993 $ Poids 27 % |
| 12 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 754 972 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.