350 Rue CHAMPAGNE · Longueuil
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 169,3 m² · constr. 1960 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 586 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044477664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
58227044477664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 714 694 $ Poids 34 % |
| 2 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 164 236 $ Poids 28 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 767 750 $ Poids 28 % |
| 4 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −66 534 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 945 424 $ Poids 25 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 846 $ Poids 23 % |
| 6 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 749 401 $ Poids 17 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 119 146 $ Poids 13 % |
| 9 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 948 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 071 052 $ Poids 13 % |
| 10 | 775, Rue De Maricourt, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 493 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 651 936 $ Poids 12 % |
| 11 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 153 713 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.