420 Rue ANJOU · Longueuil
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 133,2 m² · constr. 1960 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 677 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044478288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
58227044478288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 937 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 927 172 $ Poids 61 % |
| 2 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 017 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 68 164 $ Poids 49 % |
| 4 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 881 174 $ Poids 45 % |
| 5 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 384 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 872 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 861 757 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 531 $ Poids 36 % |
| 8 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 523 132 $ Poids 36 % |
| 9 | 715, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 611 $/m²) 131,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 994 980 $ Poids 35 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 567 083 $ Poids 35 % |
| 11 | 458, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 136 $/m²) 124,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 279 $ Poids 34 % |
| 12 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 900 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.