310 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Longueuil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 116,3 m² · constr. 1961 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 489 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044479430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10353
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
58227044479430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 389 $ Poids 55 % |
| 2 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 253 610 $ Poids 52 % |
| 3 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 63 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 929 m · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 669 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 491 894 $ Poids 46 % |
| 6 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 973 $ Poids 44 % |
| 7 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 710 658 $ Poids 43 % |
| 8 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 959 m · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −56 536 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 878 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 618 766 $ Poids 38 % |
| 10 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 731 691 $ Poids 37 % |
| 11 | 374, rue Guillaume, Longueuil 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 439 $/m²) 111,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 288 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 613 547 $ Poids 36 % |
| 12 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −53 426 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 963 133 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.