650 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
789 400 $
Autre · 828 $/m² · 953,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
953,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 400 $
Rôle antérieur 880 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044480009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8837
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
880 100 $
ID provincial
58227044480009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 24 % |
| 2 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 23 % |
| 3 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 22 % |
| 5 | 959, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +66 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 528 $ Poids 21 % |
| 6 | 1255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 786 $ Poids 21 % |
| 7 | 1251, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 1047, rue Cartier, Longueuil 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 900, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 16 % |
| 10 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 485 810 $ Poids 16 % |
| 11 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 425 388 $ Poids 14 % |
| 12 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 434 883 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.