26 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 2 220 $/m² · 369 m² · constr. 1947 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 548 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044480213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
58227044480213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 476 655 $ Poids 31 % |
| 2 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 156 275 $ Poids 20 % |
| 3 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 146 669 $ Poids 20 % |
| 4 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +93 430 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 984 237 $ Poids 15 % |
| 5 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +121 993 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 193 949 $ Poids 13 % |
| 6 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +95 904 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 278 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +204 191 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 405 161 $ Poids 9 % |
| 8 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 127 474 $ Poids 4 % |
| 9 | 445 à 451, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 550 $/m²) 295,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +129 919 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 383 401 $ Poids 4 % |
| 10 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie +68 728 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 070 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 1011 à 1017, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (2 426 $/m²) 297,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +134 119 $ · Ajust. superficie +86 611 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 968 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +98 445 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 140 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.