18 Rue LE MOYNE O O · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Autre · 2 778 $/m² · 230,8 m² · constr. 1957 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 454 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044480294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58227044480294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 116 980 $ Poids 37 % |
| 2 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 734 517 $ Poids 35 % |
| 3 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 094 944 $ Poids 33 % |
| 4 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 846 210 $ Poids 33 % |
| 5 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +24 147 $ | 753 097 $ Poids 28 % |
| 6 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 792 334 $ Poids 27 % |
| 7 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 269 634 $ Poids 25 % |
| 8 | 500-502, rue Front, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 174 $/m²) 227,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 954 375 $ Poids 23 % |
| 9 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 470 696 $ Poids 23 % |
| 10 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 826 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 946 648 $ Poids 21 % |
| 12 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 730 413 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.