700 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 4 693 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 419 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044480426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
58227044480426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 498 060 $ Poids 37 % |
| 2 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 127 $ Poids 31 % |
| 3 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 551 751 $ Poids 30 % |
| 4 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 650 918 $ Poids 29 % |
| 5 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 621 478 $ Poids 29 % |
| 6 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 783 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 262 692 $ Poids 27 % |
| 9 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 226 $ Poids 26 % |
| 10 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 505 200 $ Poids 25 % |
| 11 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 782 738 $ Poids 24 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 246 193 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.