705 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 220 800 $
Autre · 2 185 $/m² · 558,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 000 $
Rôle antérieur 996 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044481892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
996 300 $
ID provincial
58227044481892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 833 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 833 119 $ Poids 38 % |
| 2 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +104 564 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 725 733 $ Poids 17 % |
| 3 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 298 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 2 634 076 $ Poids 4 % |
| 5 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 970 310 $ Poids 4 % |
| 6 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +77 924 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 929 741 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.