Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
642 400 $
Autre · terrain 12 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 607,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 800 $
Rôle antérieur 1 784 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044484184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 295 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 784 200 $
ID provincial
58227044484184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 109 $ Poids 35 % |
| 2 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 31 % |
| 4 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 30 % |
| 5 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 29 % |
| 6 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 29 % |
| 7 | 1233 au 1237, rue Labonté, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 164 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 27 % |
| 8 | 923-925, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 626 815 $ (3 059 $/m²) 204,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 961-965, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (5 590 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 27 % |
| 10 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 841 $ Poids 27 % |
| 11 | 1010, rue Jean-Beliveau, Longueuil 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 292 600 $ (3 742 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 946 $ Poids 26 % |
| 12 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.