535-539 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 225,8 m² · constr. 1961 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 596 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044485622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
58227044485622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 952 $ Poids 25 % |
| 2 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 187 746 $ Poids 24 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +100 682 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 889 225 $ Poids 19 % |
| 4 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 463 $ Poids 17 % |
| 5 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 365 546 $ Poids 10 % |
| 6 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +110 516 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 864 880 $ Poids 8 % |
| 7 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +94 411 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 992 478 $ Poids 8 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 307 936 $ Poids 4 % |
| 9 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 274 708 $ Poids 3 % |
| 10 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 691 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 2 % |
| 12 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.