543-545 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 217,1 m² · constr. 1962 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044485713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
58227044485713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 226 635 $ Poids 27 % |
| 2 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 1 171 724 $ Poids 24 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 874 789 $ Poids 22 % |
| 4 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 870 342 $ Poids 16 % |
| 5 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 340 894 $ Poids 12 % |
| 6 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +93 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 850 993 $ Poids 10 % |
| 7 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 977 927 $ Poids 9 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +277 381 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 304 067 $ Poids 5 % |
| 9 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +13 827 $ | 270 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +220 250 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 1 024 259 $ Poids 4 % |
| 11 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 992 799 $ Poids 3 % |
| 12 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 693 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.