500 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Longueuil
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 436 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044486050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58227044486050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 817 $ Poids 37 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 569 817 $ Poids 35 % |
| 3 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 791 300 $ Poids 34 % |
| 4 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 498 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 935, rue Labonté, Longueuil 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 273 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 476 $ Poids 31 % |
| 6 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +20 396 $ | 565 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −53 313 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 750 696 $ Poids 29 % |
| 8 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 805 181 $ Poids 29 % |
| 9 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 728 313 $ Poids 27 % |
| 10 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 698 $ Poids 26 % |
| 11 | 910, rue de Maricourt, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 485 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 940 534 $ Poids 24 % |
| 12 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 773 683 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.