385 Rue CHAMPAGNE · Longueuil
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 389 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044486067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10372
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
58227044486067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 726 321 $ Poids 44 % |
| 2 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 523 884 $ Poids 43 % |
| 3 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 582 984 $ Poids 42 % |
| 4 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 010 $ Poids 40 % |
| 5 | 630, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (8 214 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 844 204 $ Poids 36 % |
| 6 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 599 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 569 670 $ Poids 33 % |
| 8 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 355 606 $ Poids 32 % |
| 9 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 896 $ Poids 32 % |
| 10 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 745 765 $ Poids 31 % |
| 11 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 248 743 $ Poids 30 % |
| 12 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 720 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 672 430 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.