375 Rue CHAMPAGNE · Longueuil
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 168,1 m² · constr. 1960 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 483 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044486119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10371
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227044486119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 711 999 $ Poids 36 % |
| 2 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 160 077 $ Poids 30 % |
| 3 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 765 248 $ Poids 29 % |
| 4 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −69 535 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 942 422 $ Poids 26 % |
| 5 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 539 $ Poids 23 % |
| 6 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 380 $ Poids 22 % |
| 7 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 747 020 $ Poids 18 % |
| 8 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 114 504 $ Poids 15 % |
| 9 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 854 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 067 146 $ Poids 13 % |
| 10 | 409, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 578 534 $ Poids 12 % |
| 11 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +11 852 $ | 236 521 $ Poids 12 % |
| 12 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 150 140 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.