754 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 116,6 m² · constr. 2008 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044490012400010754
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227044490012400010754
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 724 $ Poids 41 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 991 $ Poids 34 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 682 154 $ Poids 33 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 823 414 $ Poids 30 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 676 113 $ Poids 28 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 679 706 $ Poids 28 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 273 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 168 $ Poids 23 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 1129, rue Joliette, Longueuil 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (5 046 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 874 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 645 354 $ Poids 20 % |
| 12 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 863 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.