780 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 140,8 m² · constr. 1940 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 442 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044490430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
58227044490430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
626 815 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 880 m · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 832 665 $ Poids 66 % |
| 2 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 881 m · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 819 037 $ Poids 58 % |
| 3 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 909 m · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 035 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 955 465 $ Poids 53 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 008 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 515 025 $ Poids 45 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 390 $ Poids 37 % |
| 7 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 859 $ Poids 35 % |
| 8 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 513 393 $ Poids 35 % |
| 9 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 701 119 $ Poids 31 % |
| 10 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 034 $ Poids 31 % |
| 11 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −7 901 $ | 199 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 661 330 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.