173 Rue LE MOYNE E E · Longueuil
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 181,5 m² · constr. 1985 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 520 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044493831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10537
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
58227044493831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 054 339 $ Poids 49 % |
| 2 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 381 $ Poids 49 % |
| 3 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 010 $ Poids 40 % |
| 4 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 017 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 289 017 $ Poids 40 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 584 $ Poids 39 % |
| 6 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +70 060 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 826 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 239 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 110 761 $ Poids 34 % |
| 8 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 858 $ Poids 25 % |
| 9 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −71 723 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 141 600 $ Poids 20 % |
| 10 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 812 $ Poids 19 % |
| 11 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +139 658 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 166 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 982 m · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 411 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.