565 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 151,4 m² · constr. 1961 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 532 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044494499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
58227044494499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 965 m · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 805 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 874 $ Poids 50 % |
| 3 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 178 $ Poids 43 % |
| 4 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 107 701 $ Poids 40 % |
| 5 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 913 403 $ Poids 39 % |
| 6 | 715, rue de Maricourt, Longueuil 2025-08-28 · 990 m · Vendu 870 000 $ (6 611 $/m²) 131,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 059 489 $ Poids 38 % |
| 7 | 515, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 588 $/m²) 137,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 948 580 $ Poids 35 % |
| 8 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 867 985 $ Poids 34 % |
| 9 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +79 888 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 959 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 851 070 $ Poids 30 % |
| 11 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 807 480 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 159 712 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.