550 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044494574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10168
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
58227044494574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 547 424 $ Poids 56 % |
| 2 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 759 471 $ Poids 56 % |
| 3 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 594 103 $ Poids 55 % |
| 4 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 702 018 $ Poids 52 % |
| 5 | 650, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 620 $ Poids 49 % |
| 6 | 600, rue Labonté, Longueuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 735 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 941 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 1095, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-08-27 · 976 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 702 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 957 m · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 656 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 765, rue Labonté, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 146 $/m²) 113,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 876 $ Poids 43 % |
| 11 | 657, Rue Montarville, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (6 659 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 603 962 $ Poids 42 % |
| 12 | 870, rue Labonté, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 513 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 483 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.