585 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 136,5 m² · constr. 1961 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 534 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044494812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10111
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
58227044494812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 435 $ Poids 50 % |
| 2 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 985 m · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 792 654 $ Poids 46 % |
| 3 | 849, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (6 664 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 818 337 $ Poids 46 % |
| 4 | 610, rue Labonté, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 075 $/m²) 125,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 914 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 765, rue De Maricourt, Longueuil 2025-05-23 · 948 m · Vendu 770 000 $ (5 512 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 872 340 $ Poids 44 % |
| 7 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 885, rue de Maricourt, Longueuil 2026-05-29 · 989 m · Vendu 577 000 $ (5 009 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 669 353 $ Poids 43 % |
| 9 | 859, rue Notre-Dame-De-Grâces, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 044 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 043 $ Poids 41 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 540 445 $ Poids 33 % |
| 11 | 295, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 566 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 611 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 770, rue de Maricourt, Longueuil 2025-09-10 · 993 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 275 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.