Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
686 700 $
Autre · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 642 200 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044495778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
58227044495778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 841 m · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 479 $ Poids 51 % |
| 2 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 847 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 50 % |
| 3 | 712, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-05 · 953 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue Barthélémy, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 076 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 620 et 624, rue Guilbault, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (2 002 $/m²) 312,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 41 % |
| 7 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 330-332, Ste-Catherine, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 475 $/m²) 219 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 41 % |
| 9 | 390, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 605 $/m²) 130,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 40 % |
| 10 | 935, rue Guilbault, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 871 $/m²) 246,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, Rue Barthélémy, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 082 844 $ (12 167 $/m²) 89 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 498 $ Poids 40 % |
| 12 | 355, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 017 $/m²) 151,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 364 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.