605 Rue PROVENCE · Longueuil
Valeur estimée
570 100 $
Terrain · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ -17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044495980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10157
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
58227044495980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-09-26 · 911 m · Vendu 1 724 625 $ Ajust. marché +159 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 433 $ Poids 39 % |
| 2 | 727, boulevard Quinn, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 35 % |
| 4 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 28 % |
| 6 | 350, rue Gentilly Ouest, Longueuil 2025-03-17 · 944 m · Vendu 649 900 $ (1 932 $/m²) 336,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 950 $ Poids 28 % |
| 7 | 354, rue de Gentilly Ouest, Longueuil 2025-02-27 · 944 m · Vendu 649 900 $ (1 932 $/m²) 336,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 444 $ Poids 27 % |
| 8 | 452, rue De Newhaven, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 442 $ Poids 23 % |
| 9 | 1134, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 21 % |
| 10 | 1597, rue McGill, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 1241, St-Alexandre, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 866 $ Poids 19 % |
| 12 | 1821, rue Grant, Longueuil 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.