Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
556 600 $
Autre · terrain 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044530957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10258
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
58227044530957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247-249, rue Grant, Longueuil 2026-03-16 · 768 m · Vendu 290 974 $ (1 263 $/m²) 230,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 196 $ Poids 51 % |
| 2 | 232, rue Grant, Longueuil 2026-04-02 · 800 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-23 · 893 m · Vendu 600 000 $ (1 592 $/m²) 376,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 49 % |
| 4 | 195, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-08-12 · 905 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 395, rue Grant, Longueuil 2026-01-30 · 832 m · Vendu 520 000 $ (7 222 $/m²) 72 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 396, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-08-04 · 945 m · Vendu 460 500 $ (4 373 $/m²) 105,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 400 et 402, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-19 · 947 m · Vendu 1 015 000 $ (2 937 $/m²) 345,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 46 % |
| 8 | 280, rue Du Bord-De-L'eau Ouest, Longueuil 2026-06-15 · 968 m · Vendu 345 000 $ (3 722 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue du Bord-de-l'Eau Ouest, Longueuil 2026-06-11 · 968 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 10 | 280, rue du Bord-de-l'Eau Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 968 m · Vendu 330 000 $ (4 247 $/m²) 77,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue du Bord-de-L'Eau Ouest, Longueuil 2026-05-01 · 968 m · Vendu 255 000 $ (5 426 $/m²) 47 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-12 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (4 351 $/m²) 252,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.