375 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
1 111 300 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 179,9 m² · constr. 1860 · terrain 2 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 600 $
Rôle antérieur 904 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044540002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22947
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
904 000 $
ID provincial
58227044540002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 951 039 $ Poids 38 % |
| 2 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 756 561 $ Poids 34 % |
| 3 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 933 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +76 557 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 826 379 $ Poids 33 % |
| 4 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −31 276 $ | 277 175 $ Poids 30 % |
| 5 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 933 303 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 951 m · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 576 741 $ Poids 26 % |
| 7 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 854 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 963 $ Poids 23 % |
| 9 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +71 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 916 682 $ Poids 23 % |
| 10 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 842 156 $ Poids 23 % |
| 11 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 648 $ Poids 22 % |
| 12 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +92 064 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 366 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.